搬迁”和“拆迁”有什么不同之处

这些年农村的变化真是肉眼可见，新房子一栋接一栋盖起来，水泥路也直接通到了家门口，日子越过越敞亮。不过搞建设的时候，难免会碰到需要咱农民朋友 “搬迁” 或者 “拆迁” 的事儿。这俩词听着差不多，好多人都以为是一回事，其实里面的差别大着呢！下面由北京国汉事务所，帮大家把这俩概念彻底掰扯明白。
先简单唠唠什么是 “搬迁”，什么是 “拆迁”
咱先把最基础的概念搞清楚，别到时候听人说起来一头雾水：
所谓 “搬迁”，说白了就是从原来住的这块地，挪到另一块地去安家，而且搬完之后，咱对土地的所有权还是稳稳的，不会因为搬家就丢了。
而 “拆迁” 呢，是政府部门早就规划好的，一般是为了建公共设施、修公路铁路这些建设需求才占地。这种情况下，肯定会给咱相应的补偿，原来的房子拆了之后，这块地也会有新的规划用途，比如盖学校、修产业园啥的。
农村 “搬迁” 和 “拆迁”，主要有 4 个不一样的地方，咱一个一个说
1、“拆迁” 和 “搬迁” 之后，宅基地归谁不一样
要是遇上 “拆迁”，咱农民原来的宅基地，大多会归国家来管理使用，宅基地的性质也就变成国有用地了，以后这块地的用途就由国家统一规划。
但如果是 “搬迁”，情况就不一样了 —— 宅基地还是归村集体所有，性质还是集体用地。还有一种常见的情况是 “只搬家、不拆房”，比如有的朋友搬到镇上住，但老家的房子还留着，这种情况下，老家的宅基地还是依法归咱自己使用，谁也不能随便占。
2、两者的概念本身就不一样，别弄混了
先说说 “拆迁”：一般是政府因为要建公共设施（像学校、医院、养老院这些方便大家的地方），或者在城市规划的范围里，又或者要修公路、铁路、高速路，需要占用农民朋友的宅基地。这时候政府会按照国家定的征收补偿标准，给咱的房子和宅基地算好经济补偿，还会把后续的安置问题安排妥当（比如给咱分安置房、安排新的宅基地），等这些都落实好，才会把原来的房子拆掉，之后宅基地就归国家使用了 —— 这可是政府层面的正式行为，每一步都有规矩照着来。
再看 “搬迁”：简单说就是农民把家从一个地方挪到另一个地方住，没有那么多 “硬性规定”。这里面分两种情况：一种是跟着政策走的 “移民搬迁”，比如为了保护生态环境，把住在山区的村民搬到平原；或者为了扶贫，把住在条件差的地方的村民搬到配套好的新村，这种搬迁是有政策支持的；另一种是农民自己想搬，比如觉得老家离孩子工作的地方太远，自愿在孩子住的附近找地方安家，这种 “自行搬迁” 全看自己的意愿。
3、“拆迁” 和 “搬迁” 对房子的要求不一样，这点很关键
要是确定是 “拆迁”，那咱原来的房子肯定得拆掉，没有商量的余地 —— 因为拆迁的目的就是要占用这块地搞建设，房子留着肯定不行，这是拆迁的 “硬性要求”。
但 “搬迁” 就灵活多了，房子可拆可不拆，全看具体情况：如果是跟着政策走的 “政策性移民搬迁”，比如搬到政府统一建的新村，为了避免大家 “两头占”，也为了保护原来的生态（比如山区搬迁后，老房子要拆掉恢复植被），原来的房子一般就得拆；可要是咱自己决定的 “自行搬迁”，比如只是在村里换了个地方盖新房，老家的老房子想留着放杂物，或者以后回来住，那就可以留着；要是觉得老房子没用了，想拆掉腾地方，也能自己做主，完全看咱自己的需求。
4、“拆迁” 和 “搬迁” 给不给补偿、怎么给，差别也很大
先跟大家说个准话：只要是 “拆迁”，肯定会有经济补偿，这是国家规定好的，一分都不会少了咱的。毕竟拆迁是占用了咱的宅基地和房子，让咱搬了家，给补偿是天经地义的，而且补偿多少、怎么补，都有明确的标准，不会随便定。
但 “搬迁” 就不一定有补偿了：如果是跟着政策走的搬迁（比如前面说的扶贫搬迁、生态搬迁），政府会给相应的经济补偿，比如补贴建房钱、给搬迁费，有的还会帮忙解决就业，这些都是政策福利；可要是咱自己觉得住得不舒服，比如嫌老家不方便，自愿搬去别的地方，这种 “个人自行搬迁”，就没有经济补偿了 —— 因为这是咱自己的选择，不是政府或者村里要求的，自然就没有补偿。说到底，“拆迁” 是政府安排的行为，按规矩必须给被拆迁的人合理的经济补偿，而 “搬迁” 要看是不是有政策支持，没有政策支持的自愿搬迁，就没补偿。