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国汉律师代理装修合同纠纷一案二审,成功驳回对方上诉

 

                                                    北京市第二中级人民法院
                                                            民事判决书
                                                                                       (2012)二中民终字第17143号
    上诉人(原审被告)北京某信息技术有限公司,住所地北京市朝阳区X号三层X号。
    法定代表人宋某,总经理。
    委托代理人程某,北京市某律师事务所律师
    被上诉人(原审原告)北京某装饰工程有限公司,住所地北京市海淀区X路X院X号。
    法定代表人王某,总经理。
    委托代理人罗开均,北京市国汉律师事务所律师
    上诉人北京某信息技术有限公司(以下简称某公司)因装饰装修合同纠纷一案,不服北京市朝阳区人民法院( 2012)朝民初字第221 35号民事判决,向本院提起上诉。本院依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。某公司之委托代理人程某、北京某装饰工程有限公司(以下简称某公司)之委托代理人罗开均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
    2012年5月,某公司诉至原审法院称:2011年7月1 3日,我公司与某公司签订《北京市建设工程施工合同》及补充条款。合同约定,我公司为某公司位于北京市朝阳区X里X号X大厦三层的办公室进行室内装修。按照双方约定,某公司应于2011年9周9日支付工程第四期款54266. 29元;2 012年4月7日支付工程第五期款7951. 61元。某公司于2 011年9月7日对涉诉工程竣工总体验收合格后即搬入该场所办公。但至今,某公司仍未支付前述第四期、第五期工程款。合同约定,某公司不按期支付工程款的,我公司有权按日收取应付工程款千分之五作为违约金。另,按照合同约定,我公司缴纳的装修押金应由某公司向物业索回并退还我公司。现诉至法院要求:一、某公司支付我公司装修工程款62218.9元;二、某公司支付我公司违约金84 083. 89元(计算至2 012年7月3日);三、某公司向某公司退还装修押金30 00 0元。
    某公司辩称:某公司所述签订合同及其补充条款以及我公司应支付第四期、第五期工程款时间及数额属实。但某公司装修存在严重质量问题,且经我公司多次要求某公司维修,对方均拒绝。此外,某公司还存在空调工程未完工及某公司不具有安装、改造中央空调资质的问题。因此,我公司不同意某公司诉讼请求。
    原审法院认为:建设工程竣工后,验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。
    本案中,某公司职工吕某作为涉诉工程某公司方工程帅,在涉诉竣工验收单上签字的行为系职务行为。因此,某公司已经确认涉诉工程竣工验收合格。故,某公司应按约定支付工程价款。双方虽对迟延支付工程款违约金进行约定,但考虑到某公司未就实际损失数额举证,故法院就某公司主张的违约金予以酌减。因双方约定某公司负责物业管理所要求的一切费用,故某公司关于押金系其替某公司垫付的陈述,法院予以采信。某公司要求某公司退还押金的诉讼请求,法院予以支持。据此,原审法院依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百七十九条之规定,于2 012年8月判决如下:一、某公司于本判决生效后七日内支付某公司工程款六万二千二百一十八元九角;二、某公司于本判决生效后七日内退还某公司押金三万元;三、某公司于本判决生效后七日内支付某公司违约金二万元。四、驳回某公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
    判决后,某公司不服,向本院提起上诉,认为原判判令其退还某公司装修押金是错误的,且原判认定的违约金数额过高,故请求撤销原判第二项、第三项,改判驳回某公司的相应诉讼请求。某公司同意原判。
    经审理查明:某公司系以专业承包等为经营项目的有限责任公司。某公司系以因特网信息服务业务、技术推广服务等为经营项目的有限责任公司。
    2011年7月1 3日,某公司和今曰都市公司签订《北京市建设工程施工合同》及补充条款。合同约定,某公司为某公司位于北京市朝阳区X里X号X大厦三层的办公室进行室内装修。合同第三条约定的发包方工程师系某公司职工吕某。合同补充条款约定,如因某公司原因不能按期支付工程款,某公司按日收取未付工程款的5‰作为违约金。补充条款还约定,某公司负责支付物业管理所要求的一切费用,装修押金由某公司转交某公司,由某公司代交物业,押金条由某公司保管。合同签订后,某公司依约进行了施la 2011年7月2 0日,北京中电物业服务有限公司朝阳分公司开具以某公司为付款人的三万元装修押金收据一张。2 011年9月7日,吕某在《竣工验收单》上签字,该验收单“验收意见”处均勾划“合格”,总体验收结果为合格。
    原审审理中,某公司认可其应于2011年9月9日支付工程第四期款54 266. 29元;应于2012年4月7日支付工程第五期款7951. 61元。某公司提交双方往来函件、维修项目单、空白竣工验收单等证据,以证明涉诉工程存在质量问题。某公司还提交某公司工商信息查询单,用以证明某公司资质问题。对前述证据,某公司均不认可。
    另查,某公司曾于原审审理中提出反诉,后撤回反诉
    再查,某公司认可吕某在合同履行期间系该公司职工,但称吕某仅为办公室职员,无权签署竣工验收文件。原审中,某公司曾主张对工程竣工验收单中吕某签字的真实性不能确定,但明确表示不就此申请鉴定。经查,除双方舍同中约定吕某为发包方工程师外,该合同亦系吕某代表某公司签订,吕某还曾在施工过程中代表某公司签署过其他文件。
    上述事实,有《建设工程施工合同》及补充条款、工程竣工验收单、押金收条及当事人陈述等证据在案为证。
    本院认为:本案中,某公司依据其与某公司签订的合同,依约履行了施工义务,某公司亦提供了工程竣工验收单证明涉诉工程已经竣工验收合格。某公司虽对竣工验收的事实持有异议,但工程竣工验收单明确载明吕某已确认涉诉工程验收合格。吕某作为合同中约定的发包方工程师及合同签约代表,其实施的上述行为对某公司具有拘束力。因此,本院对某公司的相应主张予以采信,某公司应当向某公司承担给付工程款的义务。至于某公司主张的工程现存质量问题一节,在涉诉工程已经竣工验收合格的情况下,工程质量问题应属竣工后的工程保修、维修范畴,某公司以此作为拒不支付工程款的抗辩,依据不足。关于延期付款违约金一节,原审法院结合本案实际情况,已对某公司主张的违约金数额予以酌减,其酌定的数额并无不当,某公司再行以违约金过高为由提起上诉要求酌减违约金,已无事实和法律依据。鉴于合同中明确约定某公司负责物业管理所要求的一切费用,原审法院对某公司主张的其垫付押金的事实予以采信,并据此判令某公司退还上述押金,处理并无不当,本院不持异议。
    综上所述,原判认定事实清楚,适周法律并无不当。某公司的上诉请求,依据不足,本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项之规定,本院判决如下:
    驳回上诉,维持原判。
    一审案件受理费1766元,由北京某装饰工程有限公司负担540元(已交纳),北京某信息技术有限公司负担1226元(于本判决生效后七日内支付北京某装饰工程有限公司);二审案件受理费1 05 0元,由北京某信息技术有限公司负担(已交纳)。
    本判决为终审判决。
                                                                                            审判长      赵文军
                                                                                            审判长      刁久豹
                                                                                          代理审判员  周梦峰
                                                                                         二0一二年十一月十五日
                                                                                            书记员      杜传金

本案一审判决书:本所成功代理装修合同纠纷一案,为当事人挽回损失

 

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